《地产科技周刊》是36氪未来城市频道原创栏目。 聚焦正在改变房地产行业的科技和创新力量，不仅关注住宅和商业地产，还包括广义上基于空间和地产的技术和服务创新。
本文为《PropTech Weekly》第76期。 我们总结了国内外最新的投融资、市场和政策动态。 如果您对本文提及的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者目前正在从事相关创业创新，希望寻求报道或合作，请随时联系我们：发送邮件至hifuturecity@ 36kr.com或在文章底部添加作者微信ID。
重要新闻提醒
36 Kr 首次发布 | 大辰财智独家投资FMEA软件公司“丛脉信息”
大公司新闻| 据传 KKR 将以高达 11 亿新元的价格收购新加坡电信数据中心子公司 20% 的股份
海外市场｜迪士尼计划未来10年将主题公园和邮轮业务投资增加近一倍至600亿美元
行业政策 | 苏州：打造长三角乃至全国核心度假旅游区 设立专项引导基金
0136 氪星首次释放
大辰财智独家投资FMEA软件公司“丛麦信息”
质量风险管控数字化解决方案提供商丛迈（上海）信息科技有限公司（“丛迈信息”）获数千万元A轮融资。 本轮融资由大辰财智独家投资，丛脉信息成立。 2014年长期专注于潜在失效模式与影响分析（“FMEA”）方法论的研究及相关软件系统的开发，已获得各类FMEA相关知识产权30余项，其中包括多项发明专利。 。
虽然FMEA是企业质量风险管理的核心环节，但FMEA在国内长期以来一直是一个相对小众的领域，基本被少数海外厂商垄断。 FMEA的潜力和潜力还远远没有释放出来。 丛迈信息历经9年多时间打造出具有行业领先技术优势的专业FMEA软件——FMEA Master™。 已迭代至V8.0版本，在DFMEA、PFMEA、FMEA-MSR、DRBFM、FMECA功能的基础上，增加了MFMEA、FMEDA、FTA等分析模块，产品性能大幅提升。 据介绍，该软件广泛应用于汽车、半导体、航空航天、工程机械、家电、消费电子等行业，并已在20多家主机厂和300多家零部件企业成功实施。 在实际应用中，从产品功能到用户体验，均达到并超越国外竞品，成为当前国内工业软件领域自主创新的样本。
清华大学大规模人工智能模型“博涵智能”获近亿元A+轮融资
制造AI大型模型厂商“博瀚智能”近日完成近亿元A+轮融资。 本轮投资由金浦投资、中信资本共同领投，融宇创投、卓远资本跟投。 本轮募集资金将用于大模型落地、智能制造等领域的业务研发和市场拓展。 在制造业转型升级过程中，相关企业不仅有数据处理和分析的需求，还面临数据分散、人力成本高、定制化要求高等困难。 对此，博瀚智能选择自建基础平台，采用模块化处理方式，为企业客户提供数据存储、预处理、标注、训练优化等闭环AI构建流程。
以质量管理场景为例，针对以往AI质检解决方案需要定制开发、落地缓慢等问题，博涵智能结合自主研发的“数据驱动+MLOps”无代码智能制造基础大模型平台行业领先推出自适应AI质检解决方案，通过闭环数据模型实现模型在实施现场的独立迭代和终身训练。
此外，博涵智能还在自动驾驶、超算中心、医疗等领域拓展业务，与一线整车厂、大型央企、运营商等合作，提供端到端的解决方案平台工具产品。
02大型公司新闻
据传 KKR 将以高达 11 亿新元的价格收购新加坡电信数据中心子公司 20% 的股份
据资本市场消息，美国私募股权投资公司KKR以高达11亿新元的价格收购了新加坡电信数据中心子公司20%的股权。 公开资料显示，KKR集团是杠杆收购老王，是金融史上最成功的产业投资机构之一，也是全球历史最悠久、经验最丰富的私募股权投资机构之一。 据悉，KKR大型投资项目涉及25个行业，完成超过335笔私募股权交易，企业总价值超过5000亿美元，IRR高达26%。
KKR 2023年Q1财报显示，实现营收12.76亿美元，前值为19.02亿美元，预期值为12.2亿美元，超出市场预期4.59%； 每股收益0.81美元，前值为1.10美元，预期值为1.10美元。 价值为 0.74 美元。
美的建筑科技联手抖音火山引擎打造智慧园区标杆项目
近日，有消息称美的建筑科技iBUILDING与火山引擎边缘云达成深度合作。 基于DEPCO智能建筑数字化总承包理论体系，双方围绕低碳节能、高效运营两条主线，共同打造“1+7”智慧园区综合解决方案。 ，为园区注入绿色数字化的智慧灵魂。
据悉，抖音集团办公园区位于上海新江湾城，总建筑面积约28万平方米，包括办公、商业等业态。 共有办公楼4栋，预计可容纳12000名员工办公及消费。 2022年，美的建筑科技与火山引擎边缘云达成合作，开展办公园区智能化建设，旨在将其打造成智慧园区标杆。 目前财智软件，该项目即将迎来首批员工正式入驻。
泡泡玛特城市公园将于9月26日开放
据中信旅游集团官方微信公众号消息，北京朝阳公园泡泡玛特城市公园即将开业，恰逢中秋、国庆黄金周假期。 作为票务官方授权合作伙伴之一，友信旅游集团有限公司现已开始接受预订。 泡泡玛特城市公园预计于2023年9月26日正式开业，相信将为金秋黄金周旅游市场注入新的活力。
03海外市场
凯德置地以 1.12 亿新元收购韩国物流地产
近日，凯德投资宣布，其凯德开放式房地产基金（COREF）以 1.12 亿新元收购了韩国最近竣工的甲级物流地产。 此次收购将使 COREF 的资产管理规模超过 10 亿新元。 此次收购的安城物流中心是一个高标准的物流地产，由两栋带地下室的四层建筑组成，预计净可出租面积为60,407平方米。 该物流中心地理位置优越财智软件，位于安城市西北部，是京畿道新兴的物流枢纽，可轻松前往首尔和大首尔地区等主要人口中心。
目前，COREF在韩国的投资组合包括五项物流资产、四项办公资产和四个正在开发的数据中心。 另一方面，通过凯德集团的全资公司雅诗阁和凯德雅诗阁信托，凯德集团还在首尔、釜山、清州、仁川、济州和城南拥有10家服务式公寓和酒店，总计超过2,700套。
迪士尼计划未来10年将主题公园和邮轮业务投资近一倍至600亿美元
9月19日，迪士尼报告称，计划在10年内将主题公园和游轮投资增加近一倍，达到600亿美元。 迪士尼首席执行官鲍勃·艾格(Bob Iger)和该公司公园负责人乔什·达马罗(Josh D'Amaro)表示，迪士尼将加快投资并专注于公司的公园业务。 作为全球最大的主题公园运营商，迪士尼在全球现有的六座主题公园拥有超过1000英亩的土地用于未来开发。 过去几年，通过投资与电影和角色相关的游乐设施、游轮和其他景点，利润有所增加。
该公司正寻求吸引尚未参观其主题公园的约 7 亿迪士尼粉丝，还计划推出更多游轮并在新加坡建造新的母港。 另一方面，迪士尼目前在美国迪士尼乐园的游客数量和酒店客房预订量正在放缓，尤其是佛罗里达州的华特迪士尼世界。 相反，优势来自于其海外主题公园。 第三季度主题公园收入增长 13%，达到 83 亿美元。
04产业政策
苏州：打造长三角乃至全国核心度假旅游区 设立专项引导基金
苏州市政府近日通过《关于推动苏州旅游度假区高质量发展的指导意见》等事项。 《意见》提出，要对标国内外先进度假村，坚持问题导向，文化与旅游融合发展，突出文化赋能，扩大消费，深化体制改革，完善产品结构体系，提高整体服务质量，增强旅游消费能力。经营管理的质量和效率。 以优美的生态环境、便捷的公共服务、优质的文旅产品提升苏州旅游的知名度和美誉度。
根据《意见》征求意见稿，到2025年，苏州度假村年均接待游客总量保持15%左右的增长速度，过夜游客比例超过30%； 打造或引进具有全国影响力的龙头品牌，大型旅游项目总数不少于3个； 在主要任务和推进项目建设方面，苏州将完善资金政策。 适当加大对重点项目和产品开发的财政支持力度，全额报销度假村内商业用地的土地出让收入，用于度假村内基础设施建设和环境整治（市政府有地块土地收益专项项目）除外安排）。
作者|宋洪山
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