BIM技术在公司建设项目中的应用
摘要：该公司在多个项目的不同施工阶段采用了BIM技术，在项目实施过程中对BIM在项目应用和管理方面有一些自己的看法和看法。
关键词： 项目管理 BIM
介绍
建筑业信息化是建筑业发展战略的重要组成部分。 也是建筑业转变发展形式、提质增效、节能降耗的必然要求。 对于建筑业的红色发展、人民生活质量的提高具有重要意义。
“十三五”期间，全面提升建筑业信息化水平，切实提高BIM、大数据、智能化、移动通信、云计算、物联网等信息技术集成应用能力，实现建筑行业数字化、网络化、智能化。 取得突破性进展，综合性行业监管和服务平台初步建立，数据资源利用和信息服务能力显着提升，一批信息技术创新能力强、信息应用水平达到国际先进水平的建筑企业建筑业一级、重点自主知识产权信息技术企业。
BIM是在计算机辅助设计（CAD）等技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术。 它是建筑工程数学和功能特性的数字化承载和可视化表达。 BIM可应用于工程项目规划、勘察、设计、施工、运维等各个阶段，在同一多维度的基础上实现建筑全生命周期各参与方的数据共享构建信息模型，
为产业链整合、工业化建造、繁荣建筑创作提供技术支撑； 支持工程环境、能耗、经济、质量、安全等分析、检验和模拟，为工程全过程方案优化和科学决策提供依据； 支持各专业协同作业、虚拟施工和项目精细化管理，为建筑业提质增效、节能环保创造条件。
通过我公司从业主角度对项目中BIM技术应用的经验、教训和意见，以及后续项目中BIM技术的推广等，提出在此与同事们一起分析。
1. BIM概念、相关知识及新政策
1. 术语
1）建筑信息模型Building Information Modeling，建筑信息模型（BIM）
在建设项目和设施的整个生命周期中，化学和功能特性被数字化表达bim软件构成，设计、施工和运营的过程和结果相应地被统称为。 简称模型。
2）建筑信息模型元素BIMelement
建筑信息建模的基本构建模块。简称模型元素
3）模型开发粒度级别（LOD）
模型元素组织和几何信息bim软件构成，以及非几何信息的详细程度。
4）施工建筑信息模型BIMinconstruction
在施工阶段应用建筑信息模型。 建筑BIM简称
2. 为什么要使用BIM
BIM是时代的需要：资源节约、环境友好。 几个重要的发展趋势正在加速AEC行业的演变，提高可持续发展并带来新的机遇。 城市化：全球50%以上的人口居住在城市，但这一趋势仍将持续。 麦肯锡1预测，到 2030 年，城市人口将从现在的 35 亿减少到 50 亿。
能源、水、材料和农田等廉价自然资源正在枯竭。 正是在这种趋势的背景下，可持续发展和经济相互作用并改变了行业。 能源和水是公司和市政府运营成本的主要来源。 为此，投资者、消费者和社区对日益高效的建筑和基础设施及其生命周期的建设和管理方式感兴趣。
明天的市场，竞争将更加激烈。 全球经济低迷极大地影响了新建设项目和利润预期。 居民和 AEC 服务提供商需要提高效率、加快项目交付流程并减少对环境的影响，才能在竞争中脱颖而出。 AEC 项目变得越来越复杂。 随着对可持续性或协作的需求不断减少，项目变得越来越复杂。 您现在需要在分散的利益相关者团队之间协调和沟通设计、材料、进度、预算、合规性。
新兴的新技术（包括云计算和互联访问）有助于改善我们的工作方式，并使我们能够越来越多地访问不断减少的数据。 强大的估计功能使分析更早出现，为真实的可视化设定期望，并减少需要管理的数据量。
通过BIM，可以实现规划、设计、施工的可视化、透明化。 让更多的人一起参与其中。 创造更节能的高中成果。 BIM的价值链指出“我”在整个生命周期，从规划到运营各个环节丰富的“我”的应用让我们在每个环节做出更明智、更有远见的选择。 BIM将成为建筑行业精细化管理、企业集约化管理、实现信息化管理不可或缺的数据支撑和技术支撑。 是企业生存和发展的必要条件。
BIM将成为建筑企业的核心竞争力之一。
BIM最终成为建筑行业生产力的革命性技术。
SOHO将BIM系统应用列为未来六年三大核心竞争力之一。
万科将BIM技术的应用视为未来的增长点和变革方向。 从设计、采购、项目管理、结算等各个环节都需要运用BIM技术。
3、政策
2015年7月1日，工业和信息化部印发《关于加快建筑信息模型应用的指导意见》。 企业管理系统与其他信息技术的集成应用。 建设单位应全面落实工程全生命周期和各参与方的BIM应用，要求承包商提供的数据信息易于集成、管理、更新、维护，并能快速检索、调用、传输、分析，并可视化。
2014年10月29日，北京市人民政府办公厅即将颁布《关于在北京市推广建筑信息模型技术应用的指导意见》。 对2万平方米以上政府投资项目、大型公共建筑、大型城市项目、申报红色建筑项目、市级及国家级优秀勘察设计、施工等奖项，实现BIM技术应用在设计和施工阶段……支持研发审查项目的实际需求，具有我国自主知识产权的BIM技术应用软件。
上海、山东、广东、陕西、福建、浙江、重庆、天津等地方政府也退出了促进BIM技术应用的新政策和标准。 住房和城乡建设部于2017年5月4日发布国家标准《建筑信息模型建设应用标准》，编号为GB/T51235-2017，将于2018年1月1日起实施。
2. BIM应用及业主价值
居民是建筑项目应用BIM的最大受益者，最应该积极应用BIM。 BIM技术的应用对于住户侧工程总成本的增加影响巨大。 为了最大限度地发挥BIM的作用，技术选择和实施方法至关重要。
通过BIM技术的应用，项目经理在工作中将不再面对纷繁复杂的二维图纸，而是可以通过直观的三维模型清楚地了解建筑物的具体形态。 项目的空间定位关系等，使项目参与者的认识能够高度统一，提高项目经理对项目的把控能力。
此外，项目实施过程中大量分散的建筑信息也被整合到了BIM模型中，但随着项目的深入，这些建筑信息也将在整个施工过程中不断丰富和更新。 这将为项目管理方进行项目信息管理时提供准确、完整的数据信息。 通过引入BIM技术，将进一步提高项目工程管理水平和性能测试能力，提高工作效率和准确性，使项目管理规范化、科学化。
1. BIM投资回报率与传统建设项目管理模式相比的优势
日本哈佛大学CIFE中心根据日本的32个项目，总结了使用BIM技术的巨大利润和疗效：
1）明确40%的投资预算变动；
2）成本计算时间减少80%； 偏差在3%以内
3）协议价格上涨10%（目前我国建筑业承包商近两年平均收入在2.8%至3.3%之间）；
4）项目工期平均缩短7%。
据中国建筑科学研究院2012年统计，2010年施工面积70亿平方米，竣工面积26亿平方米，建筑业总产值10万亿元。 但每万平方米房屋产生建筑垃圾500-600吨，建筑垃圾占城市垃圾的25%，烟尘占城市烟尘的22%。
通过BIM技术的应用，我国成本计算时间可减少80%，可消除40%的预算外修改。
2、BIM对住户工程总造价影响的几个方面：
1）工期提前，融资财务成本大幅增加；
2）提高建筑产品质量，提高产品价格；
3）生成模型，提高运维效率，运维成本大幅增加；
4）有效控制成本和投资；
5）可以提高项目协作能力；
6) 积累项目数据。
3. BIM应用的成功之道
业主成功应用BIM的三大条件是家庭主导、领先的BIM总顾问的整体实施方法理论、选择合适的BIM技术方案、聘请合适的BIM顾问。
1）户主作为整个项目BIM应用的主导者，聘请第三方专业BIM总顾问，统筹管控各承包商的BIM协同应用，建立统一的建模标准、数据标准、应用标准确保重点应用项目顺利实施。 获得合格的竣工模型，BIM总顾问对最终成功负责；
2）与设计阶段相比，施工阶段BIM应用复杂度高、应用点多、参与方协调困难。 聘请擅长施工阶段且熟悉其他阶段BIM的BIM咨询单位兼任BIM总顾问；
3）明确BIM技术应用目标，根据要实现的应用目标，合理规划BIM实施总体方案；
4）BIM技术全流程应用，设计-施工-运维各个阶段都能获得特别好的价值；
5）通过基于互联网的BIM协作平台，将项目的各个承包商纳入统一的协调管理系统，大大提高了居民的协调管理效率。
6）从项目层面（试点）到企业层面，以点带面推动BIM技术应用。
