记得刚刚放出2011年额度的时候，不时有用户打电话询问，定价软件里面的收益率是错误的。 虽然现在问这个问题的人少了，但还是时有发生。 现在让我简单地回答一下。
问：估价软件中建筑专业定估项目收益率有误。 软件里的费率是5.5计价软件，费率书上明明是6.2。 装修安装行业不存在这样的错误。
答案可能超级简单：定额簿上建筑专业定价的收益率是6.2，固定定价的收益率是5.5。 用户正在比较列表定价的比率和固定定价的比率。
真正应该考虑的问题显然是：为什么目录定价和配额定价的回报率不同？ 而且只是建筑学的专业不同，装修和安装的专业是一样的吗？ 是否有其他与列表配额不同的费率？
那么我们就来看看清单定价和固定定价定价程序的优缺点。 查看费用：
清单定价程序：
综合总价估算流程如下表所示：
这里，建筑行业的收入=直接工程成本×利润率
配额定价程序：
建筑业收入=（直接成本+间接成本）×利润率
有两个区别：
1、标价为直接工程费用的价格，定额为直接费用的价格。 这一点显然没有区别，因为清单定价中的行动项目也会按照综合总价定价程序估算收益，所以这一点显然是等价的。
2. 目录定价计费方式无管理费和养路费，固定定价计费方式有管理费和养路费。 因此，列表定价的计费基础较小。 这样一来，计算出来的结果必然是列表定价率较高，固定定价率较低。 这就是为什么列表定价的收益率是6.2，固定定价的收益率是5.5的根本原因。
那么为什么装修安装行业不存在这个问题呢？ 因为都是人工费，计费依据只有人工费，没有管理费和监管费。 因此，只有建筑和市政建筑等直接费用。 会出现标价和固定定价不同的情况。
那么计价软件，是否还有其他费率存在此问题？ 不是，因为对于组织行动费、管理费和监管费等其他费用，目录定价和配额定价的收费基础是相同的。
