这或许是2024年最大的惊喜，也是老百姓的巨大惊喜。你听说最近很多地方都宣布取消买房时的共享面积吗？
12月12日，湖南衡阳正式发文称，自2025年1月1日起，全市商品房销售按建成面积计价。 12月17日，河北省张家口出台政策，鼓励推行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。此前，广东肇庆发布通知，商品住房按套内面积计价。
现在越来越多的地方真的开始取消公共摊位，这是一个极其强烈的信号。事实上，与国外相比，美国、英国、法国和德国都没有共享区域的概念。发明共享区域的人真是个怪人。有的人有108平米的房子，但公摊却占了24平米，几乎四分之一的钱都浪费了。
其实泳池区的概念最早出现在香港，但并不是大家想象的那样是李嘉诚发明的。 1954年，霍英东进入房地产行业。当时香港还流行按层卖房。霍英东改为逐户销售。但这涉及到公共部分的产权和维护费用难以均等，因此公共部分的面积是根据每户人口的大小来确定的。面积按比例分配，“分”字便应运而生。后来，是李嘉诚将公摊从香港发展并扩展到全国。
然而，香港十多年前就废除了公共摊位。相反，它们近年来在中国非常流行，欺骗了很多购房者。第一个是我买房的时候多付了20%左右。第二是我每个月交的物业费多了很多。如今，很多地方都宣布取消公租房，这对于已经买房或者还没有买房的人来说是一大利好。看来，近年来房地产行业一直处于低迷状态，相关部门和开发商也在不断做出让步。
