2月26日，北京、天津、长沙、苏州等地多宗地块出让。
其中，北京顺义区有两宗地块是以底价成交的。这两宗地块的总成交金额为 31.64 亿元。
此成交楼面价创下了自 2018 年以来全市的新高。
长沙有 1 宗涉宅组合地块，经过了 30 轮的竞价，最终是湖南融璟置业有限公司以 14.19 亿元的价格竞得该地块，其成交的楼面价为 9435 元/㎡，溢价率达到了 29%。
苏州有 3 宗涉宅用地进行出让。最终，这 3 块地都以底价成交了。总成交金额为 18.13 亿元。
北京顺义区两地块底价成交
2 月 26 日，北京顺义区顺义新城 0201 街区有东风商场片区项目。该项目的两宗地块出让了。总成交金额为 31.64 亿元。
起拍价为 26.00 亿元，起拍楼面价 20017 元/㎡，此楼面价已剔除托幼建面。该地块最终被竞得，竞得者是北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司的联合体。他们以 26 亿元的底价竞得该地块，成交的楼面价为 20017 元/㎡（已剔除托幼建面）。
有一宗是与上述涉宅地块相邻的商业地块，是北京市顺义区顺义新城 0201 街区东风商场片区项目 SY00 - 0201 - 116 地块的 B1 商业用地。该地块用地面积为 54036.49㎡，规划建筑面积为 81054.74㎡，起始价是 5.64 亿元，起始楼面价为 6958 元/㎡。其成交的楼面价为 6958 元/㎡。
天津7宗地超38亿元成交
2 月 26 日，天津迎来了 2025 年的首场土拍。此次土拍共出让 7 宗涉宅用地。这些用地的总建筑面积为 179403.5㎡。总规划建筑面积是 338125.95㎡。总起始价为 38.1 亿元。最终，7 宗地的总成交金额是 38.34 亿元。
其中，津和山(挂)2025-05 号地块的成交楼面价最高。该地块位于和平区山东路与哈密道交口，其地块体量较小，土地出让面积为 4007.4㎡，规划建筑面积是 6812.58㎡，用地性质属于住宅用地，容积率为 1.70，起始价为 2.72 亿元，起始楼面价是 39926 元/㎡。该地块最终被津城建设和泰达建设组成的联合体以 2.96 亿元竞得。此地块的成交楼面价为 43449 元/㎡，溢价率为 8.82%。该成交楼面价在 2018 年之后创造了天津全市范围内的新纪录。
津东昆(挂)2025 - 03 号地块的成交总价最高。它位于河东区昆仑路与富民路交口。其土地出让面积为 37182㎡，规划建筑面积是 101340㎡，用地性质属于住宅用地，容积率为 2.73，起始价是 11.71 亿元，起始楼面价为 11555 元/㎡。最终，该地块由鹏飞集团以 11.71 亿元的底价竞得，成交楼面价也是 11555 元/㎡。
位于河东区的津东成(挂)2025-04 号地块，是由成都宏岷城市建设发展有限公司、杭州宏临城市发展建设有限公司以及天津市津嘉产业投资运营有限公司组成的联合体竞得的。该地块以底价 7.1 亿元成交，成交楼面价为 16188 元/㎡。津西青(挂)2025 - 01 号地块在西青区，保利发展以 4.07 亿元底价竞得该地块，成交楼面价为 9495 元/㎡。津红子(挂)2025 - 01 号地块位于红桥区，山西建投以 4.07 亿元底价竞得此地块，成交楼面价是 9495 元/㎡。津南区的津南(挂)2025 - 01 号地块，是由天津津城绿地房地产开发有限公司以 1.33 亿元的底价竞得的，其成交楼面价为 5500 元/㎡。津南区的津津南吉(挂)2025 - 02 号地块，由天津市环澳房地产开发有限公司以 8.9 亿元的底价竞得，成交楼面价是 8815 元/㎡。
中指研究院天津公司的总经理赵玉国表示，此次成交的 7 宗地块的平均容积率是 1.81。在这 7 宗地块中，有 4 宗地块的容积率低于 2.0。这样的容积率为开发商提供了更大的设计灵活性，也有利于打造高品质的住宅项目。此外，地块的性价比普遍较为突出。比如津东昆（挂）2025 - 03 号地块是二次挂牌的。这次的楼面价比上次降低了大概 4000 元/平方米。其他地块的楼面价也低于周边的竞品。这些都显示出了较高的投资吸引力。
赵玉国认为，2025 年天津土地市场开局稳健。这一情况预计会对后续市场带来积极影响。随着更多优质地块进入市场，新房市场将会迎来更多高品质的产品，从而为购房者提供更多的选择。
